咨询服务及更多
房地产咨询与评估服务国际咨询
PAL Service
我们专注于帮助亚洲公司在德国
奥地利和瑞士的欧洲市场成功站稳脚跟。我们理解与国际化相关的挑战，并尽一切努力使我们的客户能够顺利在欧洲发展。
1. 咨询
市场分析和潜力评估：我们与我们的客户一起分析德国、奥地利和瑞士的目标市场，以确定机会和潜力。
个人业务规划：我们创建量身定制的业务概念，考虑到客户的具体要求和目标，并易于进入市场。
法律支持：我们的专家提供全面的法律建议，以确保所有商业活动都符合当地法规。
2. 项目开发
我们拥有强大的本地资源，在项目开发的所有阶段陪伴您们，解决项目开发过程中的问题。
针对您们欧洲公司的发展需求，我们提供多个位置方案，并与您们一起评估新公司的最佳选址
具体的项目中，与我们的建筑师和专业规划师一起规划和设计，确保快速高效地实施您的项目
3. 规划与执行
我们拥有强大的本地资源，在项目开发的所有阶段陪伴您们，解决项目开发过程中的问题。
针对您们欧洲公司的发展需求，我们提供多个位置方案，并与您们一起评估新公司的最佳选址
具体的项目中，与我们的建筑师和专业规划师一起规划和设计，确保快速高效地实施您的项目
4. 业主代表和沟通
我们是专业人士，提供专业广告让您们更容易进入市场，并提供所有重要网络宣传，成功安置您们的公司在德语区的媒体宣传。
我们为您的商业广告计划网络外观和印刷媒体
6
国家
在业务主页上的中文翻译为：我们的业务覆盖的国家：德国、奥地利、瑞士、中国、 日本、泰国。
+20
年
“创始人在各自领域拥有的
20 年职业经验汇聚在一起。”
+60
项目
项目范围广泛，涵盖住宅、商业地产、行政建筑以及工业和汽车工业。
+5
百万
预计总规划面积为5百万平方米，涉及城市规划、住宅建设、商业建筑和工业建筑。
企业出海生态核心服务
德国普澜PLA
⼀、⼤宗资产相关在德国的服务内容
- 市场分析与投资咨询
- 投资策略：根据客户的资本规模和⻛险偏好，制定个性化的资产投资⽅案。
- 资产调研：提供德国及特定地区的房地产市场分析，包括市场趋势、价格动态、投资回报率等。
- 法律与税务咨询：解读德国的地产法律法规，提供税务规划和优化建议，帮助客户合规操作。
- 地块获取与评估
- 地块筛选：根据客户需求和投资计划，筛选合适的地块或项⽬。
- 尽职调查：对潜在的地块进⾏彻底的调查，包括⼟地使⽤权、规划条件等。
- 价格谈判：代表客户与卖⽅进⾏价格和购买条件的谈判。
- 法律与税务咨询：提供购买流程服务，帮助客户合规操作。
- 设计与建造
- 项⽬设计：与知名的建筑和设计团队合作，提供从初步设计到施⼯图的全套设计服务。
- 建筑施⼯：管理和协调建筑施⼯过程，确保项⽬按照既定的时间和预算完成。
- 质量监控：进⾏项⽬建设全程的质量监督，确保符合德国的建筑标准和安全规范。
- 装修与内部设计
- 内部设计：提供定制的室内设计服务，满⾜客户对功能和美学的需求。
- 装修施⼯：负责室内装修⼯程的实施，包括材料采购和施⼯管理。
- 家具与装饰：提供从家具选购到装饰布置的⼀站式服务。
- 物业管理与运营
- 物业管理：提供⽇常的物业维护和管理服务，确保物业的⾼效运营。
- 租赁管理：帮助客户管理租赁事务，包括租客筛选、租约管理和租⾦收取。
- 市场营销：为项⽬制定并执⾏市场营销策略，提⾼知名度和吸引潜在租户或买家。
- 客户服务与⽀持
- 客户关系管理：建⽴⻓期的客户关系，提供定期的项⽬更新和投资回报分析。
- 投资后评估：定期评估投资效果，提供投资调整和退出策略建议。
PROPERTY地产投资-建设-管理-咨询
⼆ 、在企业出海建设投资环节中的服务内容
- 投资咨询与市场分析
- 承担中德之间的桥梁作⽤
- 业务拓展与资源整合
- 搭建出海企业平台，共享优势资源，避免出海⾛弯路
- 建设⼤型企业-中型企业-⼩型企业上下游汇集的中资产业园，形成具有集合效应的产业⽣态圈，并且有利于中⼩企业拓展业务。
- 地点选择与地产服务
- 德国境内产业园区推荐和地块评估：根据客户的⽣产需求和预算，推荐适合的产业园区和地块，并进⾏尽职调查。
- 购地或租地谈判：在地块购买或租赁过程中代表客户进⾏谈判，确保客户获得最优的条件。
- 法律与税务咨询：提供购买流程服务，帮助客户合规操作。
- ⼯⼚设计与建设管理
- 定制化解决⽅案：针对中国企业的特定需求，提供定制化的建筑设计和项⽬管理解决⽅案。
- ⼯⼚设计：提供⼯⼚及配套建筑设计服务，确保设计符合德国建筑法规要求，完成报批等流程。
- 施⼯管理：负责⼯程建设的项⽬管理，包括监控施⼯进度、质量控制和成本管理。
- 运营前的基础建设
- 后期服务
三、个⼈和家庭的需求资源链接
在出海投资环节中，企业本身考虑的环节外，也有很多时候需要兼顾企业⾼管、投资⼈群体的家庭因素，也成为我们关注和⽀持的重点。包括
-
- 在德国的个⼈投资
- 个⼈和家⼈的医疗保健
- 商业保险和养⽼
- ⼉童和⻘少年的教育发展
- 资产房产管理、出售、租赁
- 其他问题
与德国知名医疗机构如慕尼⿊⼤学医院体检中⼼、与慕尼⿊德国再保险公司、与慕尼⿊德意志银⾏、与位于不同城市的专业的会计师事务所、与项⽬地点所在城市的法律与税务顾问事务所、与南德意志质量检测局TÜV、等合作伙伴的坚定合作关系，作为出海投资环境中重要的组成部分
为投资⼈与⾼管的家庭和个⼈的德国事务管理提供强有⼒的保障服务，为出海保驾护航。
德国普澜PLA
PROPERTY地产投资-建设-管理-咨询
Kyreinstrasse 8
81731 Munich 慕尼⿊
+49 89 46229112
微信：LFYmunich
李⽅源 中国及亚洲事务总裁
@ copyright 2024 – 德国普澜
2024.04. PROPERTY地产投资-建设-管理-咨询
我们的专业知识
是什么让我们与众不同：
1. 数十年经验：
我们借鉴了数十年的经验，从现场评估到采购尽职调查，再到项目和成本管理。我们的服务范围从建筑法规的制定到大型建筑项目的调试。
2.文化理解：
我们服务的附加值在于我们不仅拥有专业知识，而且对两大洲的文化和行政特征有深刻的了解。这使我们能够将这些方面无缝地融入到我们专业的任务执行中。
3. 直率的态度：
在我们这里，您可以期待一种简单的态度。我们按照务实的原则生活和工作，弘扬创业精神。作为从业者，我们了解从业者的需求，并提供在实际日常业务中证明了自己的解决方案。
4. 大陆之间的桥梁
我们的方法在两个大陆之间建立了一座可以双向行走的桥梁。我们很自豪能够帮助企业抓住双方的机遇并成功发展。
我们的任务：
我们的使命是帮助企业了解并克服全球市场的挑战和机遇。我们不仅仅是顾问，我们还是您在亚洲和欧洲取得可持续成功之路上的合作伙伴。
与我们一起探索PAL by PLANSPEKTRUM 为您的公司带来新的视野。请立即联系我们，了解我们如何为您的旅程提供支持。